PG电子模拟器【惠眼探盘】绝摆！实景香槟色铝板外立面真香！一批楼盘封顶迎交付其中，南部新城“重量”不言而喻，中芬合作交流中心、全民健身中心、第二历史档案馆等，神机营文化公园等重要地标建筑相继拔地而起，整个板块都正在快马加鞭搞建设，后发之势越发明显！

　　开年来，板块内城建利好更是不断，先是南京不动产档案馆新址投用，后油库南中小学建设工程规划设计方案公示，紧接着大明路东侧居住社区中心设计方案亮相...除大家熟知的配套“加码”落地，建设推进也如火如荼！

　　1、一批工地换新颜。以金地大成雅境为例，靠近响水河路一侧的几栋楼外立面全部露出，香槟色铝板+玻璃幕墙组合，瞬间脱颖而出，妥妥的机场跑道中轴“豪宅第一排”。

　　2、城市界面大变样。大明路沿线华著兰亭，锦云台，四叶草板块云萃府、南宸紫阙、翡丽铂湾、云锦四季以及应天大街以北的云澜尚府、金基望樾府等一批高品质小区轮番抢镜，不少楼盘已封顶或即将迎来交付。

　　3、地铁、路网齐开工。路网顺畅了，居住环境明显提升。一批内部道路分段开通、地面路况、河道绿化、地下轨道建设，大型机械运转不停，一个崭新的南部新城即将喷涌而出。

　　香槟色外立面，简约的线条轮廓，大面积玻璃，以及奢阔窗墙比，加上响水河倒影的映衬，整个建筑都透露着一种空灵艺术之美，远观精致且大气。

　　据了解，金地大成雅境前期全装修4.4万/㎡，另有装修包3200元/㎡，户型建面约105-210㎡PG电子官方网站，首次开盘在2021年4月，当天全部卖光，之后屡开屡罄。

　　目前还剩最后1栋7号楼未售，户型面积105㎡、125㎡，加推时间未定。按照当时拿地要求，需等商场封顶才可入市，也不排除等写字楼封顶就能入市，想买的朋友可以保持关注。

　　从区位上来看，金地大成雅境位于机场跑道中轴起始位置，地铁6号线号线二期交汇的双地铁盘，附近有中芬合作交流中心、南京不动产档案馆、中国第二历史档案馆等3座文化艺术地标建筑，位置优越。

　　整个项目分A/B两个地块开发，A地块为18栋12-29F“峯汇系”住宅，B地块为商业综合体，将自持一座不小于10万方的高端购物中心，3栋甲级写字楼、和一栋酒店式公寓，总体量约72万方。

　　目前B地块商业正在打地基，写字楼即将封顶，预计总体投用在2026年之后；正在建设中的中芬合作交流中心，主体结构已封顶，最快2024年下半年竣工交付。

　　附近总建面约8.88万方的中国第二历史档案馆新馆，上个月底已通过工程质量竣工验收，预计会在2024年整体投用。

　　金地大成雅境售楼处门口东风河桥已交付，后期业主出行会更加方便。不过由于目前区域内在修地铁，道路还未完全开放。

　　此桥与大明路连通，西接大明路，东接校场大道，待正式通车后，从金地大成雅境到南京市不动产档案馆开车不到5分钟PG电子官方网站。

　　与机场跑道片区相比，大明路沿线老小区众多，居住氛围十分浓厚。其中靠近响水河一侧的低密度住区，河道两侧的景观绿化在经过完善后，城市界面焕然一新。

　　前不久，南京市规划和自然资源局网站发布了《南部新城大明路东侧居住社区中心建设工程规划设计方案批前公示》。

　　从效果图上看，居住社区中心分为南、北两个地块，北侧靠近奥特佳，南侧近华著兰庭，东侧为响水河，总建筑面积约3.52万平方米。

　　南地块居住中心地上计容建筑面积约0.63万平方米，主要建设内容为一站式居家养老服务中心、社区服务中心、文化活动中心、育儿园等，地下建筑面积约0.09 万平方米，主要建设内容为设备用房等，应配建机动车停车位设置在北侧中小学地下。

　　北地块居住社区中心地上计容建筑面积约为2.12万平方米，主要建设内容为文化活动中心、体育活动中心、菜市场、社区商业服务设施等，地下部分与南侧中小学组团地下室合建，并与中小学共用机动车出入口。

　　我在实探的过程中发现，富华路两侧教育配套中小学和幼儿园已经动工，现场机器声轰鸣，多台挖掘机同步作业。

　　今年2月初，富华路两侧教育配套建设工程规划调整曝光，新方案拟按规划控制要求建设一处18班初中、一处36班小学及一处12班幼儿园，总建筑面积 约 8.02 万平方米。

　　富华路北侧中小学地上计容建筑面积约为 4.69 万平方米，主要建设内容为教学楼、食堂、风雨操场、图书馆等；

　　富华路南侧幼儿园地上计容建筑面积约 0.4 万平方米，主要建设内容为幼儿园活动室、多功能活动室PG电子官方网站、配套办公用房等；

　　中小学地下部分与北侧社区中心地下室合建，建筑面积约 2.9 万平方米，主要建设内容为机动车库、非机动车库、设备用房及位于富华路下方的地下连接通道等。

　　目前区域内商品房有华著兰庭（已交付）、锦云台、明阅府等一批低密度改善小区，在售项目仅润淮府一盘，户型建面约112㎡/142㎡，含包均价5万-5.2万/㎡。

　　从现场来看，润淮府工程进度非常快，南侧两栋住宅已经封顶。附近还有在建的奥特佳总部，以及南部新城校场一路公交综合体，配套渐渐成熟。

　　翡丽铂湾、南宸紫阙、云萃府、云锦四季以及绿城凤栖潮鸣、璞悦隽园等项目矗立于此，这些楼盘带来的不仅是房价的攀升，更有城市界面的焕然一新。

　　近两年，随着绿城、招商、新城、金基等各大房企涌入，高楼纷纷拔地而起，区域开始“置换新颜”，板块宜居性逐步增强。

　　沿着应天大街往西走，远远地就看到了即将交付的云澜尚府，香槟色铝板+灰色真石漆外立面，非常抢眼。

　　据了解，云澜尚府将在3月底迎来集中交付，该项目也是继华著兰庭之后，大校场第二个交付的高品质小区。

　　和大校场区域不同，这个板块曾经不被买房人看好，如今经过两年的发展，配套不断兑现，昔日的城乡接合部，已变身“城市会客厅”。

　　南部新城核心区域10平方公里内，规划有超7个城市文化地标；17所学校，包括9所小学、7所初中、1所高中；6条地铁，包括已经开通的3号线号线号线号线号线……从南部新城控规图上来看，北边、西边预留出的军事用地，沿着机场跑道两侧额规划了不少

　　金陵华夏中心跑道组团拔地而起，金陵华夏中心商业体在建。文渊府外立面已经完工、空调外机及窗户都已安装。

　　中芬合作交流中心雏形已显，南外高中、初中、小学均已建成，其中南外明远小学已投用。创新活力街区

　　纵观南部新城，无论是城市界面，还是商业、交通、教育等重要配套的建设上，都具有其他板块所不能比拟的优势。

　　下一个十年，等到这些节点一一兑现，南部新城的城市中心感会更加浓烈。而我们要做的便是，在城市中轴线落成之前，奋力一搏！