PG电子官方网站房子真实的造价成本揭秘一平米商品房的建造成本大概在1200块钱到2000块钱之间房子并不是用黄金做的，它也只不过是用普通的钢筋、砖头和混凝土做的。那么，一平米商品房的建造成本到底是多少呢？实际上，房子的材料成本并不是很高。房子的建造成本，我们可以简单地理解为地上建筑物构成成本，这些成本包括钢筋水泥，混凝土，木材，辅料等各种费用。这些费用目前全国大同小异，只是在不同的城市稍微有一些差异。

　　以钢筋为例，螺纹钢的价格目前大概在3800元左右一吨。混凝土的价格在550元左右一立方，具体还要看所在城市。水泥的价格在580元左右一吨。砖的价格在0.5元一块。铝合金门窗的价格在180元一平方米。建筑木板的价格在130块钱左右/张。石灰粉的价格在500块钱左右/吨。河沙的价格在120~150/立方米。辅料、机械工程等其他成本等平摊下来一平米大概是50元左右。

　　综合算下来PG电子模拟器在线试玩，一平米商品房的建造成本大概在1200块钱到2000块钱之间，具体视城市而定。所以单纯从材料成本去看的话PG电子模拟器在线试玩，房子的建造成本并不是很高。

　　那么，为什么房价动不动就好几万呢？这里面是不是很暴利呢？实际上影响房价的不仅仅是材料成本，还有其他成本因素，除了建造成本之外，房价的构成还包含更多的成本。如果房价是建立在材料成本的基础上PG电子模拟器在线试玩，那目前很多城市的房价都不可能这么高，而现在很多城市的房价之所以居高不下，这里面是因为有很多其他成本在里面，具体如下：

　　1、土地成本，土地成本包括地价款、拆迁补偿费、耕地占用税、青苗补偿费等，这部分费用大约占到房价的25%，个别城市甚至可以占到50%以上，比如深圳有些楼盘的楼面价就达到五六万块钱。

　　2、前期工程费，指取得土地使用权后、项目开发前发生的项目前期准备费用，包括项目筹建、规划设计、勘察测绘、可行性研究及”三通一平“等费用，这些费用大概能占到成本的3％~5%之间。

　　3、开发成本，包括开发过程中发生的各项费用，如设计费、施工费、管理费、营销费等，这部分费用大约能占到房价的20%左右。

　　4、税费，包括契税、印花税、营业税、城市维护建设税、教育费附加等，这部分费用大约能占到房价的10%左右。

　　因此，房价的构成不仅仅是材料成本，还包括土地成本、前期工程费、开发成本、税费等多个方面。所以，单纯从材料成本去看的话，房子的建造成本并不是很高，但房价之所以居高不下，是因为有很多其他成本在里面。